1、清洗地板時未做清潔劑預噴：
只有預噴清潔劑才能有效的使清潔劑化合地板污垢以使於清洗，打磨機水箱是放清水非清潔劑，直接放清潔劑的缺點是清潔劑並沒有辦法立即溶解污垢，因為化學製品都需要化合時間的，沒有化合遇到髒污時浪費時間或用蠻力打磨，不但辛苦也沒有辦法洗得均勻，其實若採預噴洗劑方式再用清水打磨清洗，連刮刀都可少用，也無需使用單邊打磨污垢，更節省時間。
2、未確實過水：
很多人只用一支拖把拖地過水，有沒有洗拖把都不知道，只把一些吸水痕跡清除就以為是過水，其實過水乃是放清水重新打磨，甚至有些還必須加一點酸中和，主要是清除及吸除地板上殘留的洗劑，讓它不會再對地板舊臘及新舖的臘產生溶解及化合作用，地板臘會因時間、踩踏、塵土、光照而變質變暗，而變糟變成黃一塊黑一塊的最大禍首就是清潔公司，不專業的洗地技術加速了地板臘現況損壞，不專業的作法讓臘不持久不亮不美。當然你也可以說，洗那麼乾淨以後客戶就少做就少賺，但主要的你必須具備這個常識。
3、
大部份的地板上臘後除了地板沒洗乾淨外就是上臘技術，有些人打臘打完完全看不出是打臘，又亮且完全沒有拖把痕，有些人打臘打完只能說一亮遮百醜，其實打臘也有技巧，從臘的選擇到拖打臘拖把的選擇都有訣竅，例如我們會用25~28%固態比的臘，在使用前加入10%的純水，並使用3M的微纖拖把打打底臘，再用加入5%的純水並用RUBBERMAID的打臘拖把打第二道臘，最後用再加入10%的純水並用品質良好的小圓拖把打第三道臘。經由這樣的打臘程序，是不會有什麼臘痕的，因為即時的調配純水產生張力補足了打臘不均的高低，而純水不會妨害臘的品質。
4、
有一些清潔公司把臘放在桶子內並用拖把沾附後打臘，結果搞得打臘就像拖地一樣，白白的臘愈來愈黑，這種上臘的品質不會好。而有一些人用倒在地板然後上臘，這是正確的，倒臘的方式可以使用工具補足，但一次倒太多太廣却造成一滴一滴的臘痕在底層影響到臘的折射。
改進方法：
(1)使用佈臘工具體性
(2)加一些水也是可以大大改善。
5、
不論除臘或打臘，安全防護很重要，不論設備或牆面，很多人把地板洗乾淨了，却把牆壁弄髒了，把電梯下層弄壞了而不自知，殊不知保護業主的設備、傢俱及物品可以讓你得到最高價格及更高的專業評價，清潔不是只有專業而己，帶給出錢的人信任感及安全感遠你的專業更重要。清洗前移動一些傢俱，貼一下養生膠帶，覆蓋一下可能受空氣而氧化的金屬製品只會讓人覺得你夠水準夠專業，當然，也夠值錢。